1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.3万円/㎡
前年比+2.5%
和泉市
19.5万円/㎡
前年比-1.8%
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光明池ガーデンハウス
大阪府和泉市伏屋町三丁目
南海泉北線 / 光明池駅 徒歩14分
1992年築 / 8階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
1,350万円
18.9万円/㎡
834
1,178
1,522
1,866
AI査定結果
推定相場価格
1,350万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,178万円〜1,522万円
16.5万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年1月14日
光明池ガーデンハウス
1,050万円（14.7万円/㎡）/ 2階 / 71.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は16.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,050万円 | 14.7万円 | 2階 | 71.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 1,150万円 | 15.5万円 | 5階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,250万円 | 16.8万円 | 5階 | 74.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 1,250万円 | 17.9万円 | 5階 | 69.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 1,060万円 | 15.2万円 | 4階 | 69.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 16.9万円 | 4階 | 69.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 1,280万円 | 19.1万円 | 4階 | 67.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 1,280万円 | 18.3万円 | 4階 | 69.81㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 光明池ガーデンハウス 和泉市伏屋町三丁目 | 光明池駅14分 | 1,050万円 | 14.7万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/23 | 少女の赤い帽子和泉府中 和泉市池上町二丁目 | 信太山駅4分 | 1,180万円 | 18.4万円 | 64.29㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2025/12/25 | ビバリーヒルズ鶴山台 和泉市鶴山台一丁目 | 北信太駅15分 | 1,080万円 | 14.6万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/16 | ダイアパレス光明池壱番館 和泉市伏屋町二丁目 | 光明池駅15分 | 1,080万円 | 17.7万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/27 | ダイアパレス光明池弐番館 和泉市伏屋町二丁目 | 光明池駅50分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/25 | アドリーム和泉中央 和泉市唐国町三丁目 | 和泉中央駅13分 | 1,390万円 | 16.2万円 | 85.92㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/25 | コーポ光明池 和泉市伏屋町三丁目 | 光明池駅8分 | 1,250万円 | 16.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/10 | 光明池西アーバンコンフォート 和泉市伏屋町五丁目 | 光明池駅12分 | 1,260万円 | 18.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 95戸 | RC |
| 2024/03/11 | 東急ドエルアルス光明池 和泉市伏屋町五丁目 | 光明池駅9分 | 1,390万円 | 17.4万円 | 79.84㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/20 | 光明池アーバンライフ 和泉市伏屋町五丁目 | 光明池駅9分 | 1,290万円 | 15.4万円 | 83.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 109戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、和泉市では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は和泉市の平均と比較して24.6%割安です。